The post Niittaajankatu 10 A, 00810 Helsinki appeared first on Vuokravaltti.

The post Meritullinkatu 17 A, 00170 Helsinki appeared first on Vuokravaltti.

The post Tehtaankatu 32 A, 00150 Helsinki appeared first on Vuokravaltti.

Meren rannalla sijaitseva Vuosaari on Helsingin suurin kaupunginosa. Vuosaareen mahtuu monia erilaisia asuinalueita, näistä uusin on Aurinkolahti, josta löytyy noin 700 metriä rantaviivaa. Vuosaaren keskustaa uudistetaan ja se rakennetaan Vuosaaren metroaseman ympärille. Alueella asuu noin 40 000 asukasta.

Yleistä

Vuosaaressa pääset asumaan meren ja laajojen virkistysalueiden äärellä. Laajoja viheralueita löytyy Mustavuoresta, Uutelasta ja Kallahden niemestä. Vuosaari on luonnonläheinen asuinalue ja viheralueet toimivatkin kaupunkilaisten retkeilypaikkoina. Alueella toimii myös merkittävä kontti- ja perävaunuliikenteen satama Vuosaaren satama.

Alueella on loistavat urheilu- ja liikuntamahdollisuudet. Vuosaaren urheilutalo sisältää useita kuntosaleja, uimahallin, kahvilan ja kokoustiloja. Heteniityn urheilukentällä pääset kesällä harrastamaan monia eri lajeja. Vuosaaren liikuntapuistossa on oma skeittipuisto, kolme jalkapallokenttää ja kuntoilupiste. Jäähalli Aimo Mäkinen Areena toimii kenttäalueen vieressä.

Vuosaaressa asut monipuolisten palveluiden äärellä. Vuosaaren keskustassa sijaitseva kauppakeskus Columbus tarjoaa runsaasti päivittäistavara- ja erikoisliikkeitä, ravintoloita sekä muita palveluita. Kulttuurikeskus Vuotalosta löytyy kirjasto, työväenopisto ja musiikin sekä kuvataiteen harrastetiloja. Vuosaaren keskustaa tullaan täydentämään uusilla kivijalkaliiketiloilla ja palveluilla.

Julkisen liikenteen yhteydet ovat hyvät Vuosaaressa. Alueella palvelee kaksi metroasemaa, Vuosaaren metroasema ja Rastilan metroasema. Metrolla pääset Vuosaaresta Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa. Bussilla pääset liikkumaan runkolinja 560:sella, joka kulkee Kontulan, Malmin ja Paloheinän kautta Vantaan Myyrmäkeen.

Katso uusin vuokrattava kohteemme Retkeilijänkujalta alla olevasta linkistä.

The post Alue-esittely – Vuosaari, Helsinki appeared first on Vuokravaltti.

Laajasalo on kaunis ja merellinen kaupunginosa Kaakkois-Helsingissä. Laajasalo on saari, joten siellä elät henkeäsalpaavissa saaristomaisemissa upouusien palvelujen keskellä. Jatkuvasti uudistuva kaupunginosa on noin 16 000 helsinkiläisen koti, työpaikkoja alueella on reilut kaksi tuhatta.

Yleistä

Reilut sata vuotta sitten Laajasalo toimi porvariston kartanoalueena. Huvilakulttuuria pyritään vieläkin pitämään pystyssä ja tyhjillään olevia huviloita yritetään kunnostaa kulttuurikäyttöön. Esimerkiksi vuonna 1804 valmistuneessa Stansvikin kartanossa ruokaillaan ja juhlitaan upeissa merimaisemissa ikivanhojen puiden ympäröimänä.

Laajasalossa on loistavat liikunta- ja urheilumahdollisuudet. Rantaviivaa seurailevat lenkkipolut luovat loistavat ulkoilumahdollisuudet viheralueiden ja meren äärellä. Laajasalon Palloiluhallit tarjoavat muun muassa yleispalloiluhallin, viisi tenniskenttää sisällä ja viisi tenniskenttää ulkona. Laajasalon liikuntapuistossa jalkapallo-, koripallo- ja beach volley kenttiä. Kesäisin alueen lukuisat rannat täyttyvät uimareista ja suppaajista. Laajasalossa on myös oma Golfkenttäkin.

Kaupunginosan modernit palvelut ovat kasvaneet huomattavasti lähivuosina. Vuonna 2018 valmistunut kauppakeskus Saari tarjoaa asukkaille loistavat palvelut työmatkan lomassa. Saaresta löydät marketteja, kukkakauppoja ja monia ravintoloita. Myös kirjasto palvelee kauppakeskuksessa. Laajasalosta löydät myös tunnelmallisia ravintoloita. 1900-luvun huvilassa palvelee Ravintola Pyysaari.

Julkinen liikenne Laajasalossa kulkee metron liityntälinjoin Herttoniemen metroaseman kautta. Busseja kulkee tiheään tahtiin metroaseman suuntaan. Laajasaloon kulkee busseja myös öisin Rautatientorilta, silloin kun metro ei kulje. Alueen sijainti Itäväylän ja Kehä I:n kupeessa on autoilevillekin mainio.

Katso uusin vuokrattava kohteemme Humalniementieltä alla olevasta linkistä.

The post Alue-esittely – Laajasalo, Helsinki appeared first on Vuokravaltti.

Huvilakaupunginosana tunnettu Eira on pieni kaupunginosa eteläisessä Helsingissä. Rauhallinen ja tunnelmallinen Eira on noin 1000 helsinkiläisen koti. Alue tunnetaan sen kaartuvista kaduista ja jugend-tyylillä rakennetuista pienkerrostaloista. Meri sijaitsee Eiran välittömässä läheisyydessä, merinäköalojen lisäksi pääset ihastelemaan kauniita taloja ja puistoja.

Yleistä

Eiran puisto tarjoaa luontoa ja vehreyttä vanhan rakennustaiteen seuraksi. Puistossa pääset ihastelemaan kesäistä väriloistoa hyvin hoidetuilla istutuksilla. Kaupunginosassa sijaitsee myös Engelin aukion puisto, joka on valmistunut vuonna 1920. Puisto koostuu geometrisestä rinnepuistosta ja orapihlaja-aidan reunustamasta aukiosta. Eirassa sijaitsee myös koirapuisto. Yläpuolella kuvassa näkyvän Tehtaanpuiston keskellä sijaitsee tunnettu Suomen kirjakielelle pohjan luoneen piispa Mikael Agricolan nimikkokirkko, kirkko on rakennettu vuosina 1933-1935.

Alueen välittömän läheisyyden palveluiden tarjonta on mainio. Lähellä palvelevat monipuolinen kattaus Ullanlinnan ja Punavuoren ravintoloita, kauppoja ja putiikkeja. Kaikki Helsingin ydinkeskustan palvelut sijaitsevat noin 2 kilometrin päässä.

Julkisenliikenteen yhteyksistä Eirassa palvelee raitiovaunulinjat 1A ja 3, sekä bussit 14 ja 18. Raitiovaunulla pääset Eirasta Helsingin rautatieasemalle noin 18 minuutissa

Kokonaisuutena Eira on suosittu asuinalue Helsingissä. Alueen kiinteistöt koostuvat 100% kerrostaloista, jotka vetävät puoleensa niin yksineläviä nuoria ja aikuisia, kuin perheellisiäkin. Kaupunginosassa yhdistyy keskeinen sijainti poikkeukselliseen rauhaan. Korttelit ovat hyvin hiljaisia ja liikennettä on vähän.

Katso uusin vuokrattava kohteemme Tehtaankadulta alla olevasta linkistä.

The post Alue-esittely – Eira, Helsinki appeared first on Vuokravaltti.

Pitäjänmäki on kaupunginosa Helsingin ja Espoon rajalla. Alueeseen kuuluu Tali, Pajamäki, Reimarla ja Marttila. Kaupunginosa on koti noin 17 000 ihmiselle. Pitäjänmäellä on työpaikkoja yli 25 000 ihmiselle. Asuntojen ja palveluiden määrä tulee kasvamaan alueella lähitulevaisuudessa huomattavasti.

Yleistä

Talin alueella on loistavat urheilumahdollisuudet. Alueelta löydät Suomen suurimman tennishallin. Keila-, squash- ja jalkapallohallit ovat myös vieressä. Talissa on myös frisbeegolfrata ja Suomen vanhin golfseura, joka toimii Talin kartanon mailla. Talin puistoalue tarjoaa myös hyvät lenkkeilyreitit ja ulkoilumahdollisuudet.

Julkisen liikenteen yhteydet ovat hyvät Pitäjänmäellä. Pääset Helsingin keskustaan junalla vain 13 minuutissa ja alueella palvelee moni bussilinja. Itäkeskuksen ja Keilaniemen välille rakennettava pikaraitiolinja Raide-Jokeri tulee nopeuttamaan kaupunginosien välistä matkustamista myös Pitäjänmäessä.

Pitäjänmäellä on lukuisia palveluita lyhyiden kulkuyhteyksien päässä. Koulut, päiväkodit, puistot ja leikkipaikat on kaikki turvallisten kulkuyhteyksien varrella. Päivittäiset ostokset voit tehdä kivijalkaliikkeissä tai päivittäistavarakaupoissa. Suuremmat hankinnat voit tehdä Kauppakeskus Sellossa, joka sijaitsee kolmen kilometrin päässä. Alueen palvelut tulevat lisääntymään huomattavasti Raide-Jokerin valmistuessa. Myös yrityksille rakennetaan alueelle paljon uusia toimitilamahdollisuuksia.

Tutustu alta uusimpaan vuokrattavaan kotiin Pitäjänmäestä.

The post Alue-esittely – Pitäjänmäki, Helsinki appeared first on Vuokravaltti.

Moikka kaikille!

Tämän päivän blogissa käsitellään hyvää asuntohakemusta ja vuokra-asunnon hakuprosessia. Blogikirjoituksen ideana on saada vuokra-asunnon hakijoille vinkkejä, kuinka parantaa mahdollisuutta saada vuokra-asunto tai kiinnittää vuokra-asunnon omistajan huomio juuri sinuun, jos kanssakilpailijoita on useita.

Vuokra-asunnon hakuprosessi

Vuokra-asuntoilmoituksissa vuokranantaja saattaa toivoa viestiä suoraan sähköpostiinsa vuokra-asunnon hakijoilta. Yleisempää on kuitenkin suora yhteydenotto vuokranantajaan esimerkiksi Oikotien tai Vuokraoven yhteydenottolomakkeen kautta. Joskus myös omistajan puhelinnumero näkyy ilmoituksessa, jolloin suora soitto vuokranantajalle on suositeltavaa. Sama pätee myös välitysliikkeiden vuokra-asuntoilmoituksiin.

Käydään ensin läpi vapaamuotoista sähköpostia / viestiä, joka laitetaan vuokranantajalle. Ensin on tärkeää tarkistaa, että hakemuksessa tai viestissä on koko nimesi ja yhteystietosi, myös sähköpostiosoite ja puhelinnumero. Jos olet kiinnostunut asunnosta, haluat vuokranantajan kokevan, että sinut on helppo tavoittaa. Jos olet esimerkiksi töissä tai koulussa etkä voi vastata päivisin puhelimeen, on  hyvä mainita milloin sinut parhaiten tavoittaa.

Listaan alle asioita, joista on hyvä mainita ennakkoon hakiessasi vuokra-asuntoa.

1. Aiempaan viitaten, lisää yhteystietosi ja mainitse milloin sinut tavoittaa parhaiten puhelimitse, mikäli vuokranantaja haluaa soittaa sinulle suoraan sähköpostin tai muun viestin sijaan.

2. Hyvässä asuntohakemuksessa kannattaa kertoa itsestään lyhyesti ja täsmällisesti. Avaa hieman nykyistä elämäntilannettasi, esimerkiksi opiskeletko tai käytkö töissä. Useimmat vuokra-asuntojen omistajat arvostavat myös, kun avaat nykyistä tulotasoasi heille ja olet valmis todistamaan tulotasosi. Tämä antaa vuokranantajalle turvaa vuokrasuhteelle, kun vuokranantaja tietää, että vuokranmaksukykyä on riittävästi. Samassa yhteydessä voi mainita esimerkiksi milloin työsuhde / koulu on alkanut.

3. Mikäli luottotietosi ovat kunnossa, mainitse, että annat vuokranantajan tarkistaa luottotietosi ennen asunnon vuokraamista.

Jos olet menettänyt luottotietosi, on tämä hyvä kertoa rehellisesti ja pyytää suosittelut edelliseltä vuokranantajalta mikäli kaikki on sujunut mallikkaasti. Suositeltavaa on tarjota lisävakuutta vuokrasuhteelle – esimerkiksi omavelkaisen henkilötakaajan muodossa. Kohdassa 9. lisää omavelkaisesta henkilötakaajasta.

4. Onko sinulla lemmikkieläimiä? Jos on, kerro minkälaisia ja kuinka monta?

5. Mikäli tupakoit, asiasta kannattaa mainita – mutta myös kertoa, että asunnossa tai parvekkeella et tupakoi, vaan käytät tähän taloyhtiön osoittamaa tupakointipaikkaa. Suositeltavaa on kertoa myös, mikäli olet savuton.

6. Kannattaa mainita, että otat laajan kotivakuutuksen vuokrasuhteelle ja olet valmis todistamaan sen ennen vuokrasuhteen alkua, sekä pitämään laajan kotivakuutuksen voimassa vuokrasuhteen ajan.

7. Avaa lyhyesti syytä muuttoon, onko syy esimerkiksi parempi sijainti töiden tai koulun kannalta, kumppanin tai ystävän kanssa yhteenmuutto vai esimerkiksi vanhan asunnon remontti, jonka alta täytyy muuttaa pois.

8. Ilmoita hakemuksessa milloin olisit valmis aloittamaan vuokrasuhteen ja etsitkö pitkäaikaista asuntoa.

9. Lisäturvaa vuokrasuhteelle antaa omavelkainen henkilötakaaja. Esimerkiksi opiskelijana tulot voivat olla pienemmät kuin työssäkäyvällä ihmisellä, joten henkilötakauksen rooli voi olla merkittävä monelle vuokranantajalle. Usein takaajana toimii esimerkiksi sukulainen – tätä kautta vuokranantaja saa lisäturvaa vuokranmaksulle ja oletettavasti se kertoo sinusta vuokralaisena, että joku on valmis takaamaan asioiden sujuvuuden vuokrasuhteessa.

10. Mikäli sinulla on edellisistä vuokrasuhteista suosittelijoita, nimi ja puhelinnumero on hyvä lisätä hakemukseen lisätietoja kohtaan.

Mainitsemisen arvoista on lisätä hakemukseen, että kerrot mielellään mahdollisen esittelyn yhteydessä lisää itsestäsi ja vastaat mielelläsi vuokranantajan kysymyksiin.

Mikäli soitat puhelimella vuokranantajalle ja olet kiinnostunut vuokraamaan asunnon, kannattaa käydä yllämainittuja samoja asioita läpi lyhyesti ja kertoa, että olet halukas keskustelemaan asioita paikan päällä tarkemmin ja tarvittaessa voit laittaa itsestäsi tietoa etukäteen sähköpostin muodossa.

Kun saat esittelyn sovittua, varaa aikaa hyvin siirtymiseen paikan päälle ja ole ajoissa. Myöhästely sovitusta aikataulusta on harvoin tyylikästä ja voi vaikuttaa negatiivisesti vuokrauspäätökseen osaltasi – vuokranantaja on voinut sopia monta esittelyä samalle päivälle, joten aikatauluista on hyvä pitää kiinni ja erottua täsmällisyydellä joukosta.

Esittäydy paikan päälle päästyäsi ja esitä kohteliaasti lisäkysymyksiä vuokranantajalle, mikäli jokin asia askarruttaa. Suositeltavaa on kysyä tulevista remonteista taloyhtiöön tai mitä yhteisiä tiloja taloyhtiössä on, esimerkiksi sauna ja lisäsäilytystilat. Mieti ja kirjoita valmiiksi ylös kysymyksiä itsellesi tapaamista varten.

Mikäli olet valmis vuokraamaan asunnon, ilmoita esittelyn yhteydessä asiasta vuokranantajalle ja kysy miten vuokralaisvalinta tapahtuu ja miten mahdollinen jatko etenee tämän jälkeen. Tarvittaessa kirjoita itsellesi ylös miten prosessi mahdollisesti etenee ja minkälaisella aikataululla.

Muista kiittää tapaamisesta ja on hyvä mainita, että koti täyttäisi sinun toiveesi ja olet valmis pitämään asunnosta hyvää huolta, mikäli asunto sinulle vuokrataan.

Tässä tiivistettynä ajatuksia hyvästä asuntohakemuksesta ja vuokra-asunnon hakuprosessista, sekä esittelystä. Mukavaa lokakuun loppua kaikille, ensi kertaan!

The post Blogi – Hyvä asuntohakemus ja vuokra-asunnon hakuprosessi appeared first on Vuokravaltti.

Sörnäinen on kaupunginosa Helsingissä, joka kuuluu Kallion peruspiiriin. Vuonna 2013 Sörnäinen jaettiin neljään osa-alueeseen, jotka ovat Hanasaari, Kalasatama, Sompasaari ja Vilhonvuori. Sörnäisissä asuu noin 12 000 ihmistä.

Yleistä Sörnäisestä

Sörnäinen on yksi Suomen tiheimmin rakennettuja alueita, jonka talokanta koostuu pääosin kerrostaloista. Pientalojen osuus Sörnäisissä on Helsingin suurin, noin 80 %. Alue on suosittu etenkin nuorten aikuisten keskuudessa.

Kalasatamaan rakennetaan koko ajan uusia asuinkortteleita ja toimitiloja. Siellä toimii jo oppilaitoksia, museoita ja Suvilahden kulttuurikeskus. Kalasataman lähiympäristössä pääset ihastelemaan väliaikaisia ja pysyviä taideteoksia.

Sörnäinen on kaiken lähellä loistavan sijaintinsa vuoksi. Sörnäisistä löydät paljon kuntosaleja, lähikauppoja, ravintoloita ja muita palveluita. Kalasataman uudesta kauppakeskus Redistä löytyy myös paljon uusia palveluita. Helsingin keskustaan pääset kätevästi metrolla, bussilla tai raitiovaunulla. Kävelymatka Helsingin keskustaan kestää noin puoli tuntia.

Ulkoilemaan pääset hyvin puistojen ja merenlahtien ympäristöön. Sompasaaren läheisiä saaria ovat Mustikkamaa ja Korkeasaari. Pääset Isoisänsiltaa pitkin kävellen kätevästi Mustikkamaalle ja sieltä Korkeasaaren sillan kautta Korkeasaareen. Lenkkeilyreitit ovat upeat merellisissä maisemissa.

Tutustu uusimpaan vuokrattavaan kotiin Sörnäisten paraatipaikoilta !

The post Alue-esittely – Sörnäinen, Helsinki appeared first on Vuokravaltti.

Tervehdys lukijoille, tässä blogitekstissä käsittelemme muuttoa vuokralaisen näkökulmasta. Blogikirjoitukseen tulee yleisiä ohjeita ja asioita, jotka on hyvä ottaa huomioon uuteen asuntoon muuttaessa, sekä mitä vanhaan asuntoon liittyen on hyvä muistaa ja tarkistaa.

Vinkkejä muuttamiseen

1. Ensimmäisenä on hyvä tarkistaa mitä irtisanomisesta on sovittu vanhassa sopimuksessa, yleisin irtisanomisaika on kalenterikuukausi. Irtisanominen täytyy tehdä kirjallisesti ja todistetusti, joten tämä kannattaa muistaa tehdä ajoissa nykyiselle vuokranantajalle, ettei päällekkäisiä kuukausia tule vuokranmaksuun.

2. Muuttoilmoitus hoituu kätevästi Maistraattiin ja postiin sähköisellä ilmoituksella. Tämän yhteydessä voit tehdä muuttoilmoituksen uuden kodin isännöitsijälle / huoltoyhtiölle. Taloyhtiön ja isännöitsijän täytyy olla tietoinen uudesta asukkaasta. Tätä kautta saat myös nimesi hyvissä ajoin ilmoitustaululle ja kodin oveen.

3. Tee sähkösopimus ajoissa uuteen kotiin. Mikäli tarkka muuttopäivä on jo tiedossa, muista irtisanoa vanha sähkösopimus vanhasta kodista.

4. Suositeltavaa on sopia operaattorin kanssa kiinteästä internet-yhteyden siirrosta, usein perusnopeus sisältyy vuokraan, mutta lähtökohtaisesti vuokralainen vastaa itse korotuksista internetin nopeuteen. Tarkista ja kysy etukäteen, mikä operaattori taloyhtiöllä on käytössä uudessa kodissa. Selvitä samalla, onko uusi asunto antenni- vai kaapelitalous televisiota varten.

5. Soita vakuutusyhtiöösi ja sovi kotivakuutuksen siirrosta. Tarkista, että kotivakuutus on voimassa molemmissa asunnoissa muuton ajan mahdollisten vahinkojen varalta. Kotivakuutus edellytetään usein olevan voimassa koko vuokrasuhteen ajan ja tämä on suositeltavaa, vaikka asunnon omistaja ei sitä vaatisi.

6. Ole yhteydessä isännöitsijään / huoltoyhtiöön mahdollisista autopaikka-, pesutupa- ja saunavuoroista. Usein autopaikka- ja saunavuorot jaetaan jonotusperiaatteella, joten vuorot / varaukset eivät välttämättä siirry automaattisesti vanhalta asukkaalta uudelle asukkaalle.

7. Jos olet oikeutettu asumistukeen, muista hakea ja toimittaa Kelaan tarvittavat dokumentit ajoissa, käsittelyajat voivat olla joskus kuukaudenkin mittaisia.

8. Vanhalta vuokranantajalta on hyvä pyytää suosittelut hyvin sujuneesta vuokrasuhteesta tulevaisuuden vuokrauksia varten.

Muita huomioita

1. Kysy ja mieti ajoissa saatko muuttoapua, vai tarvitsetko yrityksen apua muuton tekemiseen. Suositeltavaa on ajoissa kilpailuttaa muuttoyritykset, sekä hoitaa mahdollisen muuttoauton vuokraus.

2. Uudessa asunnossa on hyvä ottaa kuvia ja lähettää ne etukäteen vuokranantajalle, jos asunnossa on jotakin moitittavaa / yleiseen kuntoon liittyvää ”vikaa”. Esimerkiksi tiivisteet, lattia, seinät ja listat. Muista myös tarkistaa palovaroittimet, jotta ne toimivat moitteettomasti. 

3. Tavarat ja esineet on hyvä suojata ja pakata hyvin, jotta mahdollisilta vahingoilta vältytään. Suojaa huolellisesti helposti särkyvät esineet esimerkiksi sanomalehdillä, kuplamuovilla tai peitteillä.

4. Vanha asunto täytyy siivota huolellisesti. Myös varastot/komerot täytyy tyhjentää ja siivota. Siivousyritykset tekevät loppusiivouksia kohtuulliseen hintaan, nämäkin kannattaa kilpailuttaa, mikäli haluat itse säästää aikaa ja vaivaa siivouksiin liittyen vanhassa asunnossa.

5. Luovuta kaikki saamasi avaimet vanhalle vuokranantajalle, jos olet hävittänyt avaimia, lukot täytyy sarjoittaa uudelleen.
 
Tulemme lisäämään ladattavan / tulostettavan muuttajan muistilistan vuokralaisille helpottamaan muuttoa uuteen kotiin.

Vastaamme mielellämme kysymyksiin, mikäli jokin askarruttaa muuttoa tehtäessä.

Mukavaa alkanutta syksyä toivottaa Vuokravaltin väki. 

The post Blogi – Muuttajan muistilista appeared first on Vuokravaltti.